Método Servicios Propiedades Reseñas Nosotros Blog Calculadora hipoteca
🤖 Hablar con Vitachat 📱 Contactar por WhatsApp
4,7 26 reseñas en Google

Tu propiedad vendida en menos de 60 dias

Somos la agencia inmobiliaria de referencia en Madrid. Captación digital avanzada para vender tu casa antes, al mejor precio y sin complicaciones.

Habla con nosotros Ver cómo trabajamos
+50
Casos de éxito
<60
Dias para vender
4.7
Valoración Google

🤖 Hablar con Vitachat ahora

¿Quieres saber cuánto puede valer tu vivienda? Habla con Vitachat, el asistente inmobiliario de Vitacasas.com. Te orientara de forma rápida sobre valoración, venta, compra o dudas básicas.

Disponible 24h · Respuesta inmediata
⚠️ Necesitas una cuenta gratuita en ChatGPT para usar Vitachat. Puedes crearla en chat.openai.com en menos de 2 minutos.
🤖 Hablar con Vitachat ahora
Cómo trabajamos
Cómo trabajamos

Tres pasos para vender tu vivienda

Un proceso claro, honesto y enfocado en resultados.

Nos conocemos
Paso 01

Nos conocemos

Realizamos una llamada personalizada donde diseñamos juntos la estrategia ideal para alcanzar tu objetivo.

Captación digital
Paso 02

Lanzamos la captación digital

Aplicamos nuestro método exclusivo de captación online para atraer compradores cualificados.

Vendemos tu propiedad
Paso 03

Vendemos tu propiedad

Seleccionamos a los mejores compradores y cerramos la venta. Cobramos solo tras la firma.

Lo que ofrecemos

Servicios inmobiliarios completos

Todo lo que necesitas para vender, comprar o alquilar con total tranquilidad.

Venta de inmuebles

Estrategia digital personalizada para vender tu propiedad rápido y al mejor precio, con garantía en menos de 60 días.

Búsqueda de vivienda

Te ayudamos a encontrar la propiedad que se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Valoración gratuita

Tasación profesional con datos reales del Registro de la Propiedad, sin coste ni compromiso.

Gestión integral de Patrimonio

Olvídate de todo. Nos encargamos de la gestión completa de tus inmuebles. Tú solo revisas los ingresos mensuales.

Cartera de propiedades

Propiedades en venta y alquiler

Consulta una selección de nuestras propiedades. Si buscas algo concreto, escríbenos y te ayudamos personalmente.

Cartera de propiedades Vitacasas
Cargando propiedades...
Lo que dicen nuestros clientes

Más de 26 reseñas reales en Google

4,7
26 reseñas verificadas
M
Maria Genzor
Cliente verificada

"No podíamos haber dado con una inmobiliaria mejor. Un trato de 10, súper atento y resolutivo."

C
Cristina Avila
Cliente verificada

"Vendimos la casa en menos de quince días. Mientras que en otras inmobiliarias no la vendimos. ¡¡Espectacular!"

I
Ines Garcia Fungairino
30 ene 2024

"Muy agradecidos a la profesionalidad y buen hacer de Diego. Si volvieramos a comprar, recurriríamos a el."

J
Jose Gomez
12 ago 2024

"Todo fenomenal, equipo muy atento y amable. En particular Diego, todo salió bien. Los recomendaré seguro."

A
Angel Mayoral
22 jul 2023

"Totalmente recomendable por su profesionalidad, cercanía y atención prestada."

D
David Serraño Alonso
13 oct 2023

"Hombre serio y responsable que resuelve todas las dudas con profesionalidad. Recomendable 100x100."

F
Flor
2 dic 2024

"Todo un acierto elegir VitaCasas para nuestra primera vivienda. ¡Mil gracias por hacerlo fácil!"

V
Virginia Redondo Peinado
6 jun 2024

"Excelente experiencia. Profesionales y muy atentos en todo momento."

L
Lorenzo Serraño Gonzalez
Reciente

"Gestión impecable de principio a fin. Todo con transparencia y mucha profesionalidad."

Vitacasas

"Creé Vitacasas convencido de que vender una casa puede ser un proceso tranquilo, rápido y con resultados garantizados."

Diego M. · Fundador
Agencia Inmobiliaria Madrid
V
Quiénes somos

La inmobiliaria que trabaja diferente

Vitacasas combina la experiencia del sector con herramientas digitales avanzadas para cerrar operaciones en tiempo récord.

No cobramos hasta la firma de notaría. Nuestra comisión esta alineada con tu éxito.

Rastreo DigitalDatos del RegistroMuchas ventas cerradas0 euros hasta notaríaMadrid
Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

Garantizamos que venderemos tu propiedad en menos de 60 dias gracias a nuestro sistema de captación digital avanzada.
Siempre cobramos tras la venta. No se cobra absolutamente nada antes de la Firma de Notaría.
Si, realizamos valoraciónes completamente gratuitas utilizando datos reales del Registro de la Propiedad.
Operamos en toda la Comunidad de Madrid. Contacta con nosotros para estudiar tu caso.
Usamos anuncios segmentados en las principales plataformas digitales, fotografia profesional, visitas virtuales y posicionamiento en portales inmobiliarios.
Herramienta gratuita

Calculadora de hipoteca

Calcula al instante tu cuota mensual estimada. Sin registro, sin compromiso.

250.000 €
50.0001.000.000 €
20% - 50.000 €
5%50%
25 años
5 años40 años
3,50%
0,5%8%
Cuota mensual estimada
987 €
/ mes durante 25 años
Precio vivienda250.000 €
Entrada aportada50.000 €
Capital a financiar200.000 €
Total intereses96.100 €
Coste total prestamo296.100 €

Cálculo orientativo a tipo fijo. No incluye gastos de formalización ni seguros.

¿¿Listo para vender tu vivienda?

Solicita tu valoración gratuita y descubre cuánto vale tu propiedad hoy mismo.

Escríbenos por WhatsApp
Contactaños

Hablemos de tu propiedad

Cuentaños tu situación y te damos respuesta en menos de 24 horas.

WhatsApp
Dirección
Av. Francisco Javier Sauquillo, 30
28944 Fuenlabrada, Madrid
🏚Venta4.300.000 €
Piso exclusivo El Viso

Residencia en Paseo de la Castellana

Paseo de la Castellana, El Viso, Madrid Capital
451 m2
6 hab
3 baños
Garaje

Imponente vivienda de 451 m2 en pleno Paseo de la Castellana. Edificio con conserje, calefacción central, A/C. Sin comisión al comprador.

🏚Alquiler10.500 €/mes
Piso larga duracion Bernabeu

Piso en Paseo de la Castellana

Paseo de la Castellana, Hispanoamerica-Bernabeu, Madrid
451 m2
6 hab
3 baños
7a planta

451 m2 en Paseo de la Castellana, 7a planta con vistas privilegiadas. Garaje incluido. Se aceptan mascotas.

🏡Venta330.000 €
Chalet segúnda residencia

Chalet con piscina en Robledillo de Mohernando

Calle Roma, Robledillo de Mohernando, Guadalajara
243 m2
582 m2 parcela
Piscina
3 plantas

3 plantas independientes. Patio, porche cubierto, jardin con riego automático, horno de lena. Acceso para 6 coches. Sin comisión al comprador.

🏠Nuda Propiedad260.000 €
Piso ideal inversores Comillas

Nuda Propiedad en Marques de Jura Real

Calle Marques de Jura Real, Comillas, Madrid Capital
95 m2
2 hab
1 bano
1a planta

Luminoso piso con terraza. Calefacción gas natural, parquet. A 500m de Madrid Rio. Financiación 100% disponible. Sin comisión al comprador.

🏪Local199.990 €
Local posibilidad vivienda Valdezarza

Local en Calle Sanchez Preciado, Valdezarza

C/ Sanchez Preciado 58, Valdezarza, Moncloa-Aravaca, Madrid
99 m2
2 baños
10 min Metro

Local versátil de 99 m2 con posibilidad de transformacion a vivienda. A 10 min del Metro Valdezarza. Acceso rápido M-30. Sin comisión al comprador.

🏭Nave Industrial899.990 €
Nave negocio en marcha Fuenlabrada

Nave Industrial Poligono El Palomo, Fuenlabrada

Calle Rienda 11, Pol. Ind. El Palomo, Fuenlabrada, Madrid
797 m2
845 m2 parcela
3 baños
38 años historia

Empresa en funcionamiento 38 años (Luherma Manipulados). Alta visibilidad Av. Hispanidad, frente al Recinto Ferial. Acceso M-50/A-42/M-506. Cartera clientes incluida. Sin comisión al comprador.

Compra · Guía completa

¿Cómo comprar una vivienda en España siendo extranjero

España ofrece clima agradable, rica cultura y calidad de vida atractiva para compradores internacionales.

1. Investigación y planificación

Los costes adicionales (impuestos, notaría, gestoría) suelen rondar entre el 10% y el 15% del valor de la propiedad.

2. Obtener un NIE

El NIE es indispensable para cualquier transacción inmobiliaria. Puedes solicitarlo en la Oficina de Extranjería.

3. Contrato de arras

Se firma con una señal del 10%. Si el comprador se retira pierde la señal; si es el vendedor, devuelve el doble.

4. Firma de la escritura pública

La firma ante notario certifica la transferencia. Se pagan los impuestos: ITP o IVA según el tipo de propiedad.

Con una buena planificación y el apoyo de Vitacasas.com, podrás hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en España.
Por Vitacasas.com
Consultar gratis
Consejos · Lifestyle

Ideas creativas sobre qué hacer en vacaciones en días de lluvia

Museos en Madrid

  • Museo del Prado: Colección siglo XII al XIX. Entrada 15 euros.
  • Museo Reina Sofia: Arte contemporáneo, el Guernica de Picasso. Entrada 10 euros.
  • Museo Thyssen: Desde primitivos italianos hasta arte contemporáneo. Entrada 13 euros.

Gastronomía local

  • Rutas gastronómicas por los mejores restaurantes.
  • Clases de cocina con platos tradicionales españoles.
  • Mercados: San Miguel o San Anton en Madrid.

Actividades Indoor

  • Día de Spa en casa.
  • Maratón de películas o series.
  • Juegos de mesa.
Por Vitacasas.com
Consultar gratis
Impuestos · Venta · Parte I

¿Qué impuestos debes pagar por la venta? Parte I

Al vender un piso pagas tres impuestos: Plusvalía municipal, IRPF e IBI.

Tramos del IRPF

Ganancia patrimonialTipo
Hasta 6.000 euros19%
6.000 - 50.000 euros21%
50.000 - 200.000 euros23%
Más de 200.000 euros26%
Solo pagarás IRPF si has obtenido beneficio económico con la venta.
Por Vitacasas.com
Consultar gratis
Impuestos · Venta · Parte II

¿Qué impuestos debes pagar por la venta? Parte II

Exenciones del IRPF

  • Reinversión en vivienda habitual: usa el dinero en otra vivienda en 2 años.
  • Mayores de 65 años: exentos al vender su vivienda habitual.
  • Dación en pago: si entregaste el piso por no poder pagar la hipoteca.

Plusvalía Municipal

  • Método objetivo: valor catastral x coeficiente x porcentaje municipal.
  • Método real: (precio venta - precio compra) x porcentaje municipal.
Puedes elegir el método que implique pagar menos plusvalía.
Por Vitacasas.com
Consultar gratis
Venta · Documentación

Documentación para vender un piso

Documentación obligatoria

  • DNI en vigor de todos los propietarios.
  • Escritura de la vivienda o título de propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de la comunidad (pagos al corriente).
  • Último recibo del IBI.
  • Certificado de deuda pendiente (si hay hipoteca).
  • Últimos recibos de suministros.
Desde Vitacasas te acompañamos en todo el proceso para que la venta sea rápida y sin complicaciones.
Por Vitacasas.com
Consultar gratis